Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua das Grumixamas, Jabaquara: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 30
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VILLA IBIZA
- Metrô Jabaquara a 50 m
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 133 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.749/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 440.000
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 55 m², localizado no 2º andar de condomínio com elevador, em uma região estratégica do Jabaquara. O imóvel é bem iluminado, arejado e funcional, com ambientes planejados para facilitar o dia a dia. São 2 dormitórios com móveis planejados, sala de estar e jantar integradas, hall de entrada, sacada, cozinha planejada, lavanderia e banheiro com box de vidro e amplo espelho. Conta ainda com piso laminado, paredes recém-pintadas e 1 vaga de garagem. O condomínio Villa Ibiza oferece lazer completo, com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, espaço pet e ampla área verde. O condomínio também é pet friendly. A localização oferece fácil acesso à Estação Jabaquara do Metrô, na Linha 1-Azul, que fica a poucos minutos do imóvel, além de diversas opções de transporte público. A região também permite acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida dos Bandeirantes. No entorno, há opções de comércio e serviços como o Diana's Atacadista e Supermercado, Mini Extra, Pães e Doces - Êxito e Cobasi Jabaquara - São Paulo. Também está próximo ao Shopping Jabaquara, além de escolas, serviços e demais facilidades do bairro. A localização é especialmente conveniente para quem precisa de acesso ao São Paulo Expo, ao Aeroporto de Congonhas e a importantes polos empresariais da Zona Sul. O São Paulo Expo, por exemplo, está a cerca de 2 km da Estação Jabaquara. Uma opção para quem busca praticidade, boa estrutura de condomínio e mobilidade …
