Neo Conx Jabaquara, Rua das Grumixamas, 334: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Neo Conx Jabaquara (Rua das Grumixamas, 334), de R$ 350 mil a R$ 397 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.884/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua das Grumixamas, 334 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 370 m. Também anunciado como “Neoconx Jabaquara”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 350 mil a R$ 397 mil

m² pedidoR$ 10.226/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 12.884/m²6 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −21%

2 apartamentos à venda no Neo Conx Jabaquara

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 397.000menor de 2 preços

37 m² · 2 quartos

R$ 10.730/m²

O que se pagou neste prédio

6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.884/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
26/06/2026	47 m²	17	R$ 395.000
08/04/2026	47 m²	9	R$ 345.000
23/03/2026	47 m²	9	R$ 330.000
30/01/2026	46 m²	6	R$ 338.000
12/01/2026	48 m²	—	R$ 214.000
10/06/2025	47 m²	17	R$ 350.000

Vendas por ano

6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	5	R$ 338 mil	R$ 12.878/m²
2025	1	R$ 350 mil	R$ 13.065/m²

Sobre o prédio

O Neo Conx Jabaquara foi construído em 2022 e tem 18 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 350 milCitysp Imóveis1 apto · desde R$ 397 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, elevador, gerador.

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Apartamentos à venda na Rua das Grumixamas → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Neo Conx Jabaquara

Quantos apartamentos estão à venda no Neo Conx Jabaquara?

2 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 397 mil, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Neo Conx Jabaquara?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.226/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.884/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Neo Conx Jabaquara?

6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 395.000 por 47 m² de área construída.

Quando o Neo Conx Jabaquara foi construído e quantos andares tem?

O Neo Conx Jabaquara foi construído em 2022 e tem 18 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Neo Conx Jabaquara tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, churrasqueira, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Neo Conx Jabaquara fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 370 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.