Apartamento de 36 m² com 2 quartos na Rua das Grumixamas, Jabaquara: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 90
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Neoconx Jabaquara
- Metrô Jabaquara a 370 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.231/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.884/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
O imóvel conta com dois dormitórios, um banheiro e uma varanda que proporciona boa iluminação natural. As janelas possuem vidro duplo, garantindo mais conforto acústico e térmico. Os dormitórios já vêm com persianas que bloqueiam bem a luz. O banheiro está equipado com armários planejados, box em vidro temperado e chuveiro novo de 7.700W. Na sala e cozinha, o piso é frio em tom neutro e há armário planejado na cozinha, trazendo praticidade para o dia a dia. O condomínio oferece boa infraestrutura e organização, ideal para quem busca conforto e segurança. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da estação Jabaquara da Linha Azul do metrô e próximo ao Terminal Jabaquara, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Nas proximidades, você encontra unidades da Smart Fit, além de farmácias, mercados e comércios variados na região da Rua Jequitibás. Também está próximo ao Hospital Municipal Dr. Arthur Ribeiro de Saboya e ao Hospital São Luiz Jabaquara Rede D'Or , Laboratórios , além de escolas e serviços essenciais. Fácil acesso a importantes vias da região, como a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, conectando rapidamente a outras áreas da cidade. Uma opção com ótimo custo-benefício para quem busca praticidade, mobilidade e um imóvel novo pronto para morar. Então gostou do imóvel, chama para conhecer.
