Rua Maraca, 697
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 146 m² | R$ 410.000 | R$ 2.808 |
| 05/2026 | 146 m² | R$ 450.000 | R$ 3.082 |
| 08/2025 | 146 m² | R$ 405.000 | R$ 2.774 |
| 02/2025 | 146 m² | R$ 455.000 | R$ 3.116 |
| 01/2025 | 146 m² | R$ 445.000 | R$ 3.048 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 425.000 | R$ 2.911 |
| 03/2023 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.425 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 450.000 | R$ 3.082 |
| 12/2020 | 146 m² | R$ 470.000 | R$ 3.219 |
| 05/2020 | 146 m² | R$ 395.000 | R$ 2.705 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maraca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.962 |
| 2021 | 1 | R$ 3.082 |
| 2023 | 1 | R$ 3.425 |
| 2024 | 1 | R$ 2.911 |
| 2025 | 3 | R$ 3.048 |
| 2026* | 2 | R$ 2.945 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maraca, 697?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 447.500, ou R$ 3.065 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maraca, 697?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.