Rua Itatiaia, 307
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 116 m² | R$ 520.000 | R$ 4.483 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 490.000 | R$ 4.224 |
| 10/2024 | 116 m² | R$ 475.000 | R$ 4.095 |
| 09/2023 | 116 m² | R$ 475.000 | R$ 4.095 |
| 04/2022 | 116 m² | R$ 490.000 | R$ 4.224 |
| 08/2021 | 97 m² | R$ 440.000 | R$ 4.536 |
| 06/2021 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 01/2021 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 10/2020 | 116 m² | R$ 450.000 | R$ 3.879 |
| 07/2020 | 97 m² | R$ 410.000 | R$ 4.227 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itatiaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.966 |
| 2021 | 3 | R$ 4.397 |
| 2022 | 1 | R$ 4.224 |
| 2023 | 1 | R$ 4.095 |
| 2024 | 1 | R$ 4.095 |
| 2025 | 2 | R$ 4.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itatiaia, 307?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 4.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itatiaia, 307?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.