Preço do m² na Rua das Perolas
O que os imóveis residenciais da Rua das Perolas (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Perolas, 35 | 36 | R$ 4.688 | 04/2026 |
| Rua das Perolas, 56 | 35 | R$ 4.206 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua das Perolas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.762 |
| 2020 | 11 | R$ 3.775 |
| 2021 | 5 | R$ 3.873 |
| 2022 | 9 | R$ 4.922 |
| 2023 | 9 | R$ 4.121 |
| 2024 | 17 | R$ 4.444 |
| 2025 | 8 | R$ 4.881 |
| 2026* | 6 | R$ 4.762 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Perolas?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.762 por m² construído. Isso é +15,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Perolas?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 63 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.