Preço do m² na Rua Guian
O que os imóveis residenciais da Rua Guian (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guian, 330 | 10 | R$ 3.385 | 06/2026 |
| Rua Guian, 326 | 9 | R$ 3.176 | 03/2026 |
| Rua Guian, 322 | 9 | R$ 3.229 | 04/2026 |
| Rua Guian, 334 | 9 | R$ 3.385 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Guian
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.506 |
| 2020 | 3 | R$ 2.432 |
| 2021 | 7 | R$ 3.571 |
| 2022 | 6 | R$ 3.473 |
| 2023 | 10 | R$ 3.151 |
| 2024 | 9 | R$ 3.385 |
| 2025 | 5 | R$ 3.333 |
| 2026* | 8 | R$ 3.745 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guian?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.359 por m² construído. Isso é −18,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guian?
O valor mediano declarado foi de R$ 322.500, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.