Preço do m² na Rua das Perobas
O que os imóveis residenciais da Rua das Perobas (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Perobas, 435 | 19 | R$ 4.885 | 05/2026 |
| Rua das Perobas, 173 | 17 | R$ 3.005 | 05/2026 |
| Rua das Perobas, 324 | 6 | R$ 2.991 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua das Perobas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.590 |
| 2020 | 3 | R$ 2.810 |
| 2021 | 4 | R$ 3.045 |
| 2022 | 2 | R$ 4.051 |
| 2023 | 8 | R$ 4.857 |
| 2024 | 11 | R$ 3.059 |
| 2025 | 7 | R$ 5.403 |
| 2026* | 7 | R$ 3.204 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Perobas?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.204 por m² construído. Isso é −22,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Perobas?
O valor mediano declarado foi de R$ 366.600, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.