Preço do m² na Rua Contos Gauchescos
O que os imóveis residenciais da Rua Contos Gauchescos (Jabaquara, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Contos Gauchescos, 55 | 21 | R$ 3.008 | 09/2025 |
| Rua Contos Gauchescos, 82 | 15 | R$ 2.831 | 05/2026 |
| Rua Contos Gauchescos, 980 | 8 | R$ 4.569 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Contos Gauchescos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.939 |
| 2020 | 1 | R$ 1.273 |
| 2021 | 8 | R$ 3.966 |
| 2022 | 12 | R$ 2.891 |
| 2023 | 5 | R$ 3.252 |
| 2024 | 8 | R$ 3.016 |
| 2025 | 11 | R$ 2.866 |
| 2026* | 3 | R$ 3.509 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Contos Gauchescos?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.967 por m² construído. Isso é −28,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.123/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Contos Gauchescos?
O valor mediano declarado foi de R$ 435.000, para uma área construída mediana de 171 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.