Rua das Perobas, 173
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 150 m² | R$ 470.000 | R$ 3.133 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 345.000 | R$ 2.738 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 410.000 | R$ 3.388 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 02/2025 | 126 m² | R$ 360.000 | R$ 2.857 |
| 10/2024 | 126 m² | R$ 377.700 | R$ 2.998 |
| 09/2024 | 122 m² | R$ 380.000 | R$ 3.115 |
| 08/2024 | 149 m² | R$ 510.000 | R$ 3.423 |
| 06/2024 | 121 m² | R$ 375.000 | R$ 3.099 |
| 06/2024 | 122 m² | R$ 366.600 | R$ 3.005 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Perobas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.785 |
| 2020 | 2 | R$ 2.975 |
| 2021 | 2 | R$ 2.918 |
| 2024 | 7 | R$ 3.059 |
| 2025 | 1 | R$ 2.857 |
| 2026* | 4 | R$ 3.013 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Perobas, 173?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 3.005 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Perobas, 173?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.