Rua das Perobas, 435
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 61 m² | R$ 298.000 | R$ 4.885 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 05/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 05/2025 | 61 m² | R$ 348.982 | R$ 5.721 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 335.000 | R$ 5.403 |
| 08/2024 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.913 |
| 05/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 09/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | R$ 5.410 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 295.000 | R$ 4.758 |
| 05/2023 | 115 m² | R$ 570.000 | R$ 4.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Perobas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.687 |
| 2020 | 1 | R$ 2.459 |
| 2021 | 1 | R$ 5.675 |
| 2022 | 2 | R$ 4.051 |
| 2023 | 6 | R$ 5.183 |
| 2024 | 2 | R$ 4.457 |
| 2025 | 4 | R$ 5.363 |
| 2026* | 1 | R$ 4.885 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Perobas, 435?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.885 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Perobas, 435?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.