Rua Guian, 330
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.854 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
| 04/2024 | 96 m² | R$ 261.000 | R$ 2.719 |
| 03/2022 | 96 m² | R$ 346.750 | R$ 3.612 |
| 12/2021 | 96 m² | R$ 365.000 | R$ 3.802 |
| 11/2021 | 96 m² | R$ 280.000 | R$ 2.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.359 |
| 2022 | 1 | R$ 3.612 |
| 2024 | 3 | R$ 3.438 |
| 2025 | 2 | R$ 3.333 |
| 2026* | 2 | R$ 3.594 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guian, 330?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guian, 330?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.