Avenida do Cafe, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 130 m² | R$ 660.000 | R$ 5.077 |
| 07/2025 | 124 m² | R$ 610.000 | R$ 4.919 |
| 08/2023 | 130 m² | R$ 635.000 | R$ 4.885 |
| 06/2023 | 124 m² | R$ 515.700 | R$ 4.159 |
| 05/2023 | 124 m² | R$ 440.000 | R$ 3.548 |
| 11/2022 | 124 m² | R$ 630.000 | R$ 5.081 |
| 05/2022 | 130 m² | R$ 247.000 | R$ 1.900 |
| 07/2021 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 12/2020 | 124 m² | R$ 440.000 | R$ 3.548 |
| 10/2020 | 130 m² | R$ 560.000 | R$ 4.308 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida do Cafe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.516 |
| 2020 | 2 | R$ 3.928 |
| 2021 | 1 | R$ 4.615 |
| 2022 | 2 | R$ 3.490 |
| 2023 | 3 | R$ 4.159 |
| 2025 | 2 | R$ 4.998 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Cafe, 400?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 4.516 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Cafe, 400?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.