Rua Joaquim Morais, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 262.500 | R$ 3.281 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 380.000 | R$ 3.304 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 307.000 | R$ 2.670 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 320.000 | R$ 2.783 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 275.000 | R$ 3.438 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 390.000 | R$ 3.391 |
| 01/2025 | 115 m² | R$ 385.000 | R$ 3.348 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 361.000 | R$ 4.512 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.024 |
| 2020 | 2 | R$ 2.352 |
| 2021 | 6 | R$ 3.156 |
| 2022 | 3 | R$ 3.174 |
| 2023 | 7 | R$ 3.043 |
| 2024 | 5 | R$ 3.391 |
| 2025 | 6 | R$ 3.174 |
| 2026* | 3 | R$ 3.281 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Morais, 35?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 317.500, ou R$ 3.125 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Morais, 35?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.