Edifício Rio Iguacu, Rua Joaquim Morais, 35: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Iguacu (Rua Joaquim Morais, 35), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 5.561/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Morais, 35 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,7 km. Também anunciado como “Rio Iguaçu”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rio Iguacu
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.561/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 80 m² | 8 | R$ 270.000 |
| 30/01/2026 | 80 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 28/01/2026 | 80 m² | 10 | R$ 262.500 |
| 13/01/2026 | 115 m² | 5 | R$ 380.000 |
| 28/10/2025 | 115 m² | 1 | R$ 307.000 |
| 24/10/2025 | 115 m² | 9 | R$ 320.000 |
| 21/10/2025 | 80 m² | 1 | R$ 240.000 |
| 30/05/2025 | 80 m² | 5 | R$ 275.000 |
| 16/04/2025 | 115 m² | 7 | R$ 390.000 |
| 31/01/2025 | 115 m² | 10 | R$ 385.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 266 mil | R$ 5.581/m² |
| 2025 | 6 | R$ 314 mil | R$ 5.380/m² |
| 2024 | 5 | R$ 365 mil | R$ 5.748/m² |
| 2023 | 6 | R$ 312 mil | R$ 5.228/m² |
| 2022 | 3 | R$ 365 mil | R$ 5.380/m² |
| 2021 | 6 | R$ 328 mil | R$ 5.350/m² |
| 2020 | 2 | R$ 230 mil | R$ 3.986/m² |
| 2019 | 2 | R$ 200 mil | R$ 3.431/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Iguacu foi construído em 1985 e tem 15 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Iguacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Iguacu?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Iguacu?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 270.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Iguacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Iguacu foi construído em 1985 e tem 15 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Iguacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,7 km em linha reta.