Residencial Belladora, Rua Joaquim Morais, 358: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Belladora (Rua Joaquim Morais, 358), de R$ 450 mil a R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.983/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Morais, 358 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,0 km. Também anunciado como “Belladora”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Belladora
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 450 mil | R$ 450 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 480 mil | R$ 485 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Belladora
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.983/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 103 m² | 4 | R$ 420.000 |
| 09/02/2026 | 87 m² | — | R$ 390.000 |
| 12/08/2025 | 103 m² | 4 | R$ 406.000 |
| 11/08/2025 | 103 m² | 2 | R$ 410.000 |
| 31/07/2025 | 85 m² | 4 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 405 mil | R$ 7.509/m² |
| 2025 | 3 | R$ 406 mil | R$ 6.915/m² |
| 2023 | 1 | R$ 325 mil | R$ 6.554/m² |
| 2022 | 1 | R$ 342 mil | R$ 7.049/m² |
| 2019 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.451/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Belladora foi construído em 2011 e tem 5 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Belladora
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Belladora?
3 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 490 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Belladora?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.243/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.983/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Belladora?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 420.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Residencial Belladora foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Belladora foi construído em 2011 e tem 5 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Belladora tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Belladora fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,0 km em linha reta.