Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Morais, Vila Santa Catarina: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.618/m² · condomínio R$ 560
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Belladora
- Estação Washington Luís a 2 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.679/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.983/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 68 m² na Rua Joaquim Morais, na Vila Santa Catarina, com dois quartos, uma vaga e um banheiro, conforme os dados disponíveis. O anúncio descreve sala ampla com terraço e cozinha americana. O condomínio Belladora foi construído em 2011. O lazer citado inclui churrasqueira, playground, salão de festas, academia e brinquedoteca; o anúncio informa que não há piscina. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 2 km. A descrição também menciona comércio nas proximidades da Avenida Santa Catarina e transporte público à porta.
