Rua Soares de Avellar, 850
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 04/2024 | 110 m² | R$ 455.000 | R$ 4.136 |
| 02/2023 | 110 m² | R$ 410.000 | R$ 3.727 |
| 09/2022 | 113 m² | R$ 394.800 | R$ 3.494 |
| 09/2022 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 05/2022 | 110 m² | R$ 415.000 | R$ 3.773 |
| 04/2022 | 110 m² | R$ 312.000 | R$ 2.836 |
| 10/2021 | 110 m² | R$ 360.000 | R$ 3.273 |
| 05/2021 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 01/2021 | 113 m² | R$ 425.000 | R$ 3.761 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Soares de Avellar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.540 |
| 2021 | 3 | R$ 3.273 |
| 2022 | 4 | R$ 3.338 |
| 2023 | 1 | R$ 3.727 |
| 2024 | 1 | R$ 4.136 |
| 2025 | 1 | R$ 3.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Soares de Avellar, 850?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.540 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Soares de Avellar, 850?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.