Rua Franklin Magalhaes, 974
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 305.000 | R$ 2.748 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 288.000 | R$ 2.483 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 275.000 | R$ 2.477 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 310.000 | R$ 2.672 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 305.000 | R$ 2.629 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 02/2022 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.017 |
| 02/2022 | 170 m² | R$ 325.000 | R$ 1.912 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.509 |
| 2021 | 9 | R$ 2.613 |
| 2022 | 5 | R$ 2.500 |
| 2023 | 1 | R$ 2.672 |
| 2024 | 1 | R$ 2.477 |
| 2025 | 3 | R$ 2.748 |
| 2026* | 1 | R$ 2.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franklin Magalhaes, 974?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 302.500, ou R$ 2.599 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franklin Magalhaes, 974?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.