Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 162 m² | R$ 920.000 | R$ 5.679 |
| 04/2026 | 179 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.369 |
| 04/2026 | 221 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.109 |
| 04/2026 | 221 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.919 |
| 12/2025 | 221 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.109 |
| 10/2025 | 197 m² | R$ 1.128.000 | R$ 5.726 |
| 10/2025 | 221 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.882 |
| 10/2025 | 221 m² | R$ 1.420.000 | R$ 6.425 |
| 08/2025 | 162 m² | R$ 960.000 | R$ 5.926 |
| 07/2025 | 162 m² | R$ 980.000 | R$ 6.049 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.916 |
| 2020 | 14 | R$ 4.744 |
| 2021 | 19 | R$ 4.887 |
| 2022 | 11 | R$ 5.000 |
| 2023 | 21 | R$ 5.521 |
| 2024 | 13 | R$ 6.250 |
| 2025 | 9 | R$ 5.978 |
| 2026* | 4 | R$ 6.239 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 2566?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 995.000, ou R$ 5.274 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 2566?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.