Clima do Parque, Avenida Leonardo da Vinci, 2566: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Clima do Parque (Avenida Leonardo da Vinci, 2566), de R$ 1,14 milhão a R$ 1,69 milhão; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 10.717/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Leonardo da Vinci, 2566 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 970 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Clima do Parque
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,14 milhão | R$ 1,5 milhão | R$ 12.575/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,69 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Clima do Parque
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.717/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 174 m² | 4 | R$ 1.216.800 |
| 04/09/2026 | 221 m² | 14 | R$ 1.485.000 |
| 30/07/2026 | 169 m² | 2 | R$ 879.120 |
| 27/07/2026 | 162 m² | 7 | R$ 1.020.000 |
| 19/06/2026 | 162 m² | 2 | R$ 920.000 |
| 23/04/2026 | 179 m² | 21 | R$ 1.140.000 |
| 15/04/2026 | 221 m² | 11 | R$ 1.350.000 |
| 14/04/2026 | 221 m² | 4 | R$ 1.750.000 |
| 29/12/2025 | 221 m² | 3 | R$ 1.350.000 |
| 27/10/2025 | 197 m² | 14 | R$ 1.128.000 |
Vendas por ano
108 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 1,18 milhão | R$ 11.110/m² |
| 2025 | 9 | R$ 1,28 milhão | R$ 10.488/m² |
| 2024 | 13 | R$ 1,3 milhão | R$ 10.965/m² |
| 2023 | 21 | R$ 1,02 milhão | R$ 9.686/m² |
| 2022 | 11 | R$ 920 mil | R$ 8.772/m² |
| 2021 | 19 | R$ 959 mil | R$ 8.573/m² |
| 2020 | 14 | R$ 795 mil | R$ 8.322/m² |
| 2019 | 13 | R$ 1 milhão | R$ 8.625/m² |
Sobre o prédio
O Clima do Parque foi construído em 2010 e tem 29 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Clima do Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Clima do Parque?
5 apartamentos, de R$ 1,14 milhão a R$ 1,69 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Clima do Parque?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.727/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.717/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Clima do Parque?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 1.216.800 por 174 m² de área construída.
Quando o Clima do Parque foi construído e quantos andares tem?
O Clima do Parque foi construído em 2010 e tem 29 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Clima do Parque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Clima do Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Clima do Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 970 m em linha reta.