Edifício Atelier, Avenida Leonardo da Vinci, 146: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Atelier (Avenida Leonardo da Vinci, 146), por R$ 659 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.384/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leonardo da Vinci, 146 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 410 m. Também anunciado como “Atelier”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Atelier
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.384/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 111 m² | 1 | R$ 640.000 |
| 20/05/2026 | 122 m² | 8 | R$ 610.000 |
| 15/08/2025 | 122 m² | 6 | R$ 580.000 |
| 25/07/2025 | 135 m² | 13 | R$ 670.000 |
| 30/04/2025 | 122 m² | 3 | R$ 555.000 |
| 28/03/2025 | 136 m² | 7 | R$ 630.000 |
| 16/09/2024 | 122 m² | 2 | R$ 583.000 |
| 27/08/2024 | 122 m² | 7 | R$ 599.000 |
| 10/04/2024 | 137 m² | 7 | R$ 660.000 |
| 05/04/2024 | 137 m² | 10 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 625 mil | R$ 9.444/m² |
| 2025 | 4 | R$ 605 mil | R$ 8.234/m² |
| 2024 | 4 | R$ 610 mil | R$ 8.418/m² |
| 2023 | 2 | R$ 524 mil | R$ 7.446/m² |
| 2022 | 3 | R$ 633 mil | R$ 8.106/m² |
| 2021 | 1 | R$ 573 mil | R$ 8.240/m² |
| 2020 | 3 | R$ 490 mil | R$ 6.275/m² |
| 2019 | 2 | R$ 496 mil | R$ 7.520/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Atelier foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Atelier
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Atelier?
1 apartamento, por R$ 659 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Atelier?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.297/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.384/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Atelier?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 640.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Edifício Atelier foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Atelier foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Atelier tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Atelier fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 410 m em linha reta.