Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani: R$ 659 mil
R$ 659.000
R$ 10.297/m² · condomínio R$ 1.200
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Atelier
- Metrô Conceição a 410 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.009/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 659.000
Descrição
Apartamento à venda na Avenida Leonardo da Vinci, na Vila Guarani, em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo. A aproximadamente 10 minutos de caminhada da estação Conceição do metrô (Linha Azul), o imóvel oferece praticidade para a rotina e fácil acesso às avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira, dos Bandeirantes e à Rodovia dos Imigrantes. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados como Carrefour Bairro e Pão de Açúcar, academias como Smart Fit e Bio Ritmo, padarias, hortifrutis, farmácias, postos de gasolina e a tradicional feira livre da Vila Guarani. O imóvel também está próximo ao Shopping Plaza Sul, ao Parque do Nabuco e a áreas verdes do Jabaquara. O apartamento possui sala espaçosa para dois ambientes e varanda voltada para o nascer do sol, proporcionando iluminação natural e um ambiente agradável para relaxar. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, cozinha ampla com espaço para refeições e lavanderia integrada. Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem, que oferecem mais comodidade no dia a dia. O condomínio conta com uma completa estrutura de lazer, incluindo piscina no rooftop com sol durante todo o dia, churrasqueira panorâmica, sauna, solarium, brinquedoteca, playground, salão de festas e espaço gourmet no térreo. Uma estrutura pensada para aproveitar momentos de descanso, lazer e convivência sem precisar sair de casa. Uma excelente opção para quem busca um apartamento com amb…
