Varanda Botanic, Avenida Miguel Estefno, 2800: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Varanda Botanic (Avenida Miguel Estefno, 2800), de R$ 500 mil a R$ 560 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 9.208/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Miguel Estefno, 2800 · Saúde, São Paulo · Metrô Conceição a 1,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Varanda Botanic
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.208/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 84 m² | 12 | R$ 515.000 |
| 09/06/2026 | 84 m² | 11 | R$ 440.000 |
| 10/03/2026 | 84 m² | 15 | R$ 480.000 |
| 27/02/2026 | 84 m² | 3 | R$ 420.000 |
| 05/12/2025 | 114 m² | 11 | R$ 575.000 |
| 20/10/2025 | 114 m² | 17 | R$ 620.000 |
| 16/10/2025 | 114 m² | 10 | R$ 620.000 |
| 05/09/2025 | 84 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 15/08/2025 | 84 m² | 4 | R$ 410.000 |
| 17/03/2025 | 100 m² | — | R$ 520.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 460 mil | R$ 9.607/m² |
| 2025 | 6 | R$ 548 mil | R$ 9.332/m² |
| 2024 | 3 | R$ 485 mil | R$ 8.521/m² |
| 2023 | 3 | R$ 475 mil | R$ 9.227/m² |
| 2022 | 4 | R$ 444 mil | R$ 9.033/m² |
| 2021 | 9 | R$ 416 mil | R$ 7.832/m² |
| 2020 | 3 | R$ 449 mil | R$ 9.378/m² |
| 2019 | 12 | R$ 357 mil | R$ 6.196/m² |
Sobre o prédio
O Varanda Botanic foi construído em 2016 e tem 18 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Varanda Botanic
Quantos apartamentos estão à venda no Varanda Botanic?
2 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 560 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Varanda Botanic?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.825/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.208/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Varanda Botanic?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 515.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Varanda Botanic foi construído e quantos andares tem?
O Varanda Botanic foi construído em 2016 e tem 18 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Varanda Botanic tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Varanda Botanic fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 1,4 km em linha reta.