Avenida Leonardo da Vinci, 357
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 410.000 | R$ 3.796 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 375.000 | R$ 3.472 |
| 06/2024 | 108 m² | R$ 420.000 | R$ 3.889 |
| 05/2024 | 106 m² | R$ 385.000 | R$ 3.632 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.259 |
| 04/2023 | 108 m² | R$ 420.000 | R$ 3.889 |
| 12/2022 | 108 m² | R$ 395.000 | R$ 3.657 |
| 04/2022 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 259.200 | R$ 2.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.585 |
| 2021 | 2 | R$ 2.969 |
| 2022 | 2 | R$ 3.588 |
| 2023 | 1 | R$ 3.889 |
| 2024 | 4 | R$ 3.760 |
| 2025 | 2 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 357?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 386.500, ou R$ 3.612 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 357?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.