Avenida Leonardo da Vinci, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 104 m² | R$ 428.500 | R$ 4.120 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
| 01/2026 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.904 |
| 04/2025 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 465.000 | R$ 4.471 |
| 10/2024 | 131 m² | R$ 440.000 | R$ 3.359 |
| 10/2023 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 02/2022 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.654 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 3.462 |
| 03/2021 | 104 m² | R$ 385.000 | R$ 3.702 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.798 |
| 2020 | 2 | R$ 3.369 |
| 2021 | 2 | R$ 3.582 |
| 2022 | 1 | R$ 3.654 |
| 2023 | 1 | R$ 3.846 |
| 2024 | 2 | R$ 3.915 |
| 2025 | 1 | R$ 4.231 |
| 2026* | 3 | R$ 4.615 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 301?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 3.894 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 301?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.