Avenida Leonardo da Vinci, 383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 153 m² | R$ 890.000 | R$ 5.817 |
| 11/2025 | 154 m² | R$ 846.000 | R$ 5.494 |
| 05/2025 | 153 m² | R$ 900.000 | R$ 5.882 |
| 06/2024 | 153 m² | R$ 850.000 | R$ 5.556 |
| 02/2023 | 153 m² | R$ 600.000 | R$ 3.922 |
| 10/2022 | 153 m² | R$ 750.000 | R$ 4.902 |
| 12/2021 | 154 m² | R$ 743.000 | R$ 4.825 |
| 11/2021 | 153 m² | R$ 746.000 | R$ 4.876 |
| 07/2021 | 153 m² | R$ 765.000 | R$ 5.000 |
| 06/2021 | 154 m² | R$ 600.000 | R$ 3.896 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.900 |
| 2020 | 3 | R$ 4.810 |
| 2021 | 4 | R$ 4.850 |
| 2022 | 1 | R$ 4.902 |
| 2023 | 1 | R$ 3.922 |
| 2024 | 1 | R$ 5.556 |
| 2025 | 2 | R$ 5.688 |
| 2026* | 1 | R$ 5.817 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 383?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 749.850, ou R$ 4.901 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 383?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.