Avenida Leonardo da Vinci, 317
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 470.000 | R$ 4.434 |
| 05/2026 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 05/2026 | 106 m² | R$ 530.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | 106 m² | R$ 480.000 | R$ 4.528 |
| 02/2026 | 106 m² | R$ 470.000 | R$ 4.434 |
| 10/2025 | 106 m² | R$ 440.000 | R$ 4.151 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.811 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 05/2023 | 106 m² | R$ 425.000 | R$ 4.009 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.505 |
| 2020 | 2 | R$ 3.693 |
| 2021 | 3 | R$ 4.057 |
| 2022 | 4 | R$ 3.844 |
| 2023 | 2 | R$ 4.127 |
| 2024 | 1 | R$ 4.811 |
| 2025 | 1 | R$ 4.151 |
| 2026* | 5 | R$ 4.434 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 317?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 432.500, ou R$ 4.080 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 317?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.