Avenida Leonardo da Vinci, 275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 129 m² | R$ 390.000 | R$ 3.023 |
| 06/2026 | 129 m² | R$ 370.000 | R$ 2.868 |
| 03/2025 | 129 m² | R$ 394.000 | R$ 3.054 |
| 03/2024 | 129 m² | R$ 415.000 | R$ 3.217 |
| 06/2023 | 130 m² | R$ 350.000 | R$ 2.692 |
| 01/2023 | 130 m² | R$ 345.000 | R$ 2.654 |
| 03/2022 | 130 m² | R$ 360.000 | R$ 2.769 |
| 03/2021 | 129 m² | R$ 306.000 | R$ 2.372 |
| 12/2019 | 130 m² | R$ 310.000 | R$ 2.385 |
| 09/2019 | 129 m² | R$ 215.000 | R$ 1.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.026 |
| 2021 | 1 | R$ 2.372 |
| 2022 | 1 | R$ 2.769 |
| 2023 | 2 | R$ 2.673 |
| 2024 | 1 | R$ 3.217 |
| 2025 | 1 | R$ 3.054 |
| 2026* | 2 | R$ 2.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 275?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 2.731 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 275?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.