Avenida Leonardo da Vinci, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 116 m² | R$ 450.000 | R$ 3.879 |
| 10/2023 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 385.000 | R$ 3.319 |
| 12/2021 | 116 m² | R$ 410.000 | R$ 3.534 |
| 10/2021 | 116 m² | R$ 352.000 | R$ 3.034 |
| 10/2021 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 07/2021 | 116 m² | R$ 375.000 | R$ 3.233 |
| 05/2021 | 116 m² | R$ 396.000 | R$ 3.414 |
| 04/2021 | 116 m² | R$ 410.000 | R$ 3.534 |
| 10/2019 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.888 |
| 2021 | 6 | R$ 3.431 |
| 2022 | 1 | R$ 3.319 |
| 2023 | 1 | R$ 2.586 |
| 2024 | 1 | R$ 3.879 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 175?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 3.319 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 175?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.