Avenida Leonardo da Vinci, 670
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 71 m² | R$ 385.000 | R$ 5.423 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 340.570 | R$ 3.213 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 390.000 | R$ 3.679 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 352.000 | R$ 3.352 |
| 08/2023 | 106 m² | R$ 330.000 | R$ 3.113 |
| 07/2023 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 03/2023 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 345.000 | R$ 3.286 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 353.625 | R$ 2.544 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Leonardo da Vinci
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.019 |
| 2021 | 3 | R$ 4.648 |
| 2022 | 4 | R$ 2.840 |
| 2023 | 5 | R$ 3.113 |
| 2024 | 2 | R$ 3.446 |
| 2025 | 2 | R$ 5.669 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Leonardo da Vinci, 670?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.213 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Leonardo da Vinci, 670?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.