Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Maraca, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 11.824/m² · condomínio R$ 820 · IPTU R$ 256
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Smart Maracá
- Metrô Conceição a 300 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 119 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.447/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 900.000
- R Santos ImóveisR$ 900.000
Descrição
VILA GUARANI - 76M² - 2 QUARTOS COM SACADA GRANDE - ACEITA PET Apartamento de 76m², um dos prédios mais novos da Rua Maracá, com sacada grande, planta moderna e lazer completo, aceita pet. Ideal para quem busca praticidade e quer morar ou investir em um prédio novo perto do Metrô. O IMÓVEL: Mobiliado como esta nas fotos, 76m² muito bem distribuídos, 2 dormitórios espaçosos, sala 2 ambientes com sacada grande e vista aberta, cozinha americana com armários planejados, banheiro com box de vidro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. LAZER COMPLETO: Piscina, academia, salão de festas, playground, churrasqueira e portaria 24h. LOCALIZAÇÃO: 600m Metrô Conceição, 7 minutos a pé da Linha 1 Azul, você está no centro em 15 minutos, 400m do Complexo Itaú e Volkswagen, Centro Empresarial do Aço, 5 minutos a pé. Comércios próximos: Pão de Açúcar, Mercado Dia, 3 padarias artesanais, Drogasil, Droga Raia, pet shops, academia Smart Fit e Bio Ritmo, restaurantes, lanchonetes, bancos Itaú, Bradesco, Caixa, lotérica e feira livre aos sábados. Tudo você faz a pé sem precisar de carro. Hospital Bosque da Saúde 700m, Hospital Sepaco, Shopping Plaza Sul 1,8km, Shopping Ibirapuera 15 min. Vila Guarani é bairro familiar, plano e que mais valorizou nos últimos 3 anos por causa do Itaú. Imóvel com alta liquidez, documentação ok, aceita financiamento, FGTS, para venda e aceita locação rápida. Agende visita: Daiane Bueno | WhatsApp (11) 97613-1489 | CRECI 102870F
