Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Rua Maracá, Conceição: R$ 1 mi
R$ 1.022.000
R$ 10.758/m² · condomínio R$ 963
- 95 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SMART MARACÁ
- Metrô Conceição a 330 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.636/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.022.000
Descrição
Apartamento Garden com 95 m², ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com fechamento em vidro e cortina roll-on, garantindo boa iluminação natural e aconchego. A cozinha em conceito aberto integra-se à área social, trazendo funcionalidade ao dia a dia. Possui ainda lavanderia, banheiro social e um quintal garden agradável, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Localizado na Vila Guarani, a poucos minutos da estação Conceição do metrô, com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Bandeirantes e Washington Luís. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com padarias tradicionais, açougues, hortifrutis, supermercados como Extra e Carrefour, além de farmácias, academias e restaurantes variados. O condomínio conta com lazer completo estilo clube, incluindo piscina, piscina aquecida, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca e churrasqueira, proporcionando comodidade e qualidade de vida para toda a família. Excelente oportunidade para morar bem em uma região valorizada da Zona Sul.
