Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua Maracá, Vila Guarani: R$ 899 mil
R$ 899.000
R$ 11.829/m² · condomínio R$ 955
- 76 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Smart Maracá
- Metrô Conceição a 330 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.447/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 899.000
Descrição
Apartamento de 76 m² totalmente reformado no Condomínio Smart Maracá, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A sala é integrada à sacada com fechamento em vidro, proporcionando um ambiente agradável e bem iluminado pelo sol da manhã. O imóvel conta ainda com ar-condicionado, churrasqueira e armários embutidos na cozinha, dormitórios e área de serviço. O condomínio oferece estrutura de lazer e conveniência com piscina externa, piscina aquecida, salão de festas com churrasqueira, mini quadra, salão de jogos adulto, brinquedoteca, mini mercado, pet place e espaço kids. Localizado na Vila Guarani, o imóvel está a cerca de 600 metros da Estação Conceição do Metrô, da Linha 1-Azul, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. A região possui comércio e serviços próximos, com mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e cafés, além de fácil acesso à Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Ricardo Jafet. Também está próximo ao Centro Empresarial Itaú, ao São Paulo Expo e ao Hospital São Luiz Jabaquara. Uma opção para quem busca um apartamento reformado, com boa distribuição dos ambientes, estrutura de lazer e localização prática na Zona Sul de São Paulo.
