Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Maracá, Vila Guarani: R$ 977 mil
R$ 977.000
R$ 10.284/m² · condomínio R$ 1.390
- 95 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CAROLINA
- Metrô Conceição a 350 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.921/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.534/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 977.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Guarani, com planta bem distribuída e localizado em andar alto, proporcionando boa iluminação natural e vista agradável. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Os quartos possuem armários planejados, a cozinha é funcional e equipada, e a sala ampla comporta dois ambientes com acesso à sacada. Também dispõe de dependência de serviço e duas vagas de garagem demarcadas e posicionadas lado a lado. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e convivência, com piscina, brinquedoteca, salão de festas e recepção no mezanino. A localização é um dos grandes destaques, em uma região valorizada da Vila Guarani, com fácil acesso às avenidas Jabaquara e Engenheiro Armando de Arruda Pereira. Está próximo à estação Conceição do metrô, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. No entorno, há ampla oferta de serviços e comércios, como o Pão de Açúcar, Carrefour, academias Smart Fit, além de padarias tradicionais, farmácias, restaurantes e conveniências. Também fica próximo ao Hospital São Luiz Jabaquara, ao CEIC Itaú e ao Centro Empresarial do Aço. A Lopes Mobi é especialista em imóveis residenciais e lançamentos na cidade de São Paulo. Entre em contato para obter mais informações sobre este imóvel e conhecer outras oportunidades disponíveis na região.
