Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Itatiaia, Vila Guarani: R$ 458 mil
R$ 458.000
R$ 10.409/m² · condomínio R$ 1.100
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ED. SAINT CHARLES
- Metrô Conceição a 370 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.463/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.970/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 458.000
Descrição
Excelente apartamento de 44 m² no Condomínio Saint Charles, na Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo, a apenas 300 metros da Estação Conceição do Metrô – Linha 1-Azul, ideal para quem busca praticidade, boa distribuição dos ambientes e uma localização estratégica. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, com piso laminado e boa iluminação natural. A sala é um dos destaques do apartamento, distribuída em dois ambientes e integrada à varanda, criando um espaço agradável e versátil para estar e jantar. A varanda amplia a sensação de espaço e proporciona uma vista aberta da região, com excelente luminosidade. São dois dormitórios de boas proporções, ambos com armários de madeira que oferecem ótimo espaço para organização. Um dos dormitórios conta com janela antirruído, um diferencial que contribui para maior conforto acústico. Os quartos também contam com janelas que favorecem a iluminação e a ventilação natural. O banheiro é completo, revestido em cerâmica e equipado com box de vidro, gabinete e espelho. A cozinha é funcional e bem aproveitada, com armários, bancada em granito, cuba e boa área de armazenamento. A janela proporciona iluminação e ventilação naturais. O apartamento conta ainda com área de serviço integrada à cozinha e uma vaga de garagem. O Condomínio Saint Charles oferece uma agradável estrutura residencial, com salão de festas, área verde, elevador e portaria, proporcionando conforto e praticidade aos moradores. O empreendimento está em uma região consolidada da…
