Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Itatiaia, Vila Guarani: R$ 377 mil
R$ 377.000
R$ 15.080/m² · condomínio R$ 381
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Itá Conceição
- Metrô Conceição a 320 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.556/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.816/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 377.000
Descrição
Studio totalmente mobiliado e pronto para morar ou investir, localizado na Vila Guarani, próximo ao Metrô Conceição. O imóvel é bem iluminado e arejado, com varanda com fechamento em vidro, persianas e vista livre. Conta com armários embutidos, banheiro com box de vidro, refrigerador, cooktop, micro-ondas, filtro, mesa com cadeira, sofá, cama de casal, TV The Frame de 55”, ar-condicionado LG, espelhos, espaço para home office e jardim suspenso na varanda. O condomínio Itá Conceição oferece portaria 24 horas, infra estrutura completa , elevador, academia, piscina, salão de festas, playground e lavanderia coletiva , bicicletário, rooftop , lounge reunindo praticidade e modernidade para o dia a dia. A localização é um dos principais diferenciais. A Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô fica a cerca de 5 minutos a pé, com acesso também à Avenida Jabaquara e à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira. A região conta com mercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e serviços variados, além da proximidade com o Centro Empresarial Itaú, Parque Lina e Paulo Raia, Centro de Exposições São Paulo Expo e EMIA. O Aeroporto de Congonhas também fica a poucos minutos de carro, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. Uma opção para quem busca um studio novo, mobiliado e com estrutura completa, tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com boa mobilidade e ampla oferta de comércio e serviços. Então gostou deste imóvel, chame para agendar a visita.
