Edifício Itatiaia, Rua Itatiaia, 326: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itatiaia (Rua Itatiaia, 326), de R$ 400 mil a R$ 418 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.200/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itatiaia, 326 · Vila Guarani, São Paulo · Metrô Conceição a 360 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Itatiaia”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itatiaia
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.200/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 115 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 26/06/2025 | 115 m² | 4 | R$ 405.000 |
| 23/06/2025 | 154 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 31/03/2025 | 115 m² | 5 | R$ 365.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 6.924/m² |
| 2025 | 3 | R$ 405 mil | R$ 5.878/m² |
| 2023 | 2 | R$ 435 mil | R$ 5.843/m² |
| 2022 | 1 | R$ 316 mil | R$ 5.089/m² |
| 2019 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.026/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itatiaia foi construído em 1998 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itatiaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itatiaia?
2 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 418 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itatiaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.020/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.200/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itatiaia?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 430.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Edifício Itatiaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itatiaia foi construído em 1998 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itatiaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 83 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itatiaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itatiaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 360 m em linha reta.