Tangram, Ibiraja, 244: 1 apartamento à venda e 62 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Tangram (Ibiraja, 244), por R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 62 por R$ 10.086/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ibiraja, 244 · Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 410 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Tangram
O que se pagou neste prédio
62 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.086/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 135 m² | 16 | R$ 1.170.000 |
| 20/07/2026 | 49 m² | 80 | R$ 390.000 |
| 29/05/2026 | 135 m² | 80 | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2026 | 49 m² | 10 | R$ 267.317 |
| 22/05/2026 | 49 m² | 14 | R$ 384.000 |
| 13/05/2026 | 106 m² | 17 | R$ 780.000 |
| 07/05/2026 | 136 m² | 14 | R$ 1.170.000 |
| 27/04/2026 | 49 m² | 10 | R$ 495.000 |
| 17/04/2026 | 49 m² | 19 | R$ 450.000 |
| 06/04/2026 | 49 m² | 18 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 450 mil | R$ 15.093/m² |
| 2025 | 16 | R$ 576 mil | R$ 9.906/m² |
| 2024 | 26 | R$ 515 mil | R$ 9.537/m² |
| 2023 | 9 | R$ 362 mil | R$ 9.563/m² |
Sobre o prédio
O Tangram foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 237 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Tangram
Quantos apartamentos estão à venda no Tangram?
1 apartamento, por R$ 1,1 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Tangram?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.150/m². Nas 62 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.086/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tangram?
62 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 1.170.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Tangram foi construído e quantos andares tem?
O Tangram foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 237 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tangram estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 125 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tangram tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tangram fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 410 m em linha reta.