Edifício You, Vila Conceição, Ibiraja, 90: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício You, Vila Conceição (Ibiraja, 90), por R$ 765 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 9.503/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Ibiraja, 90 · Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo · Metrô São Judas a 560 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício You, Vila Conceição
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 116 m² | 2 | R$ 720.000 |
| 17/06/2026 | 117 m² | 6 | R$ 585.000 |
| 15/05/2026 | 96 m² | 15 | R$ 520.000 |
| 18/03/2026 | 117 m² | 6 | R$ 600.000 |
| 09/03/2026 | 116 m² | 7 | R$ 620.000 |
| 19/02/2026 | 116 m² | 9 | R$ 650.000 |
| 06/02/2026 | 96 m² | 12 | R$ 530.000 |
| 08/10/2025 | 116 m² | 6 | R$ 675.000 |
| 26/09/2025 | 116 m² | 3 | R$ 620.000 |
| 15/08/2025 | 117 m² | 13 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2017; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 600 mil | R$ 9.503/m² |
| 2025 | 7 | R$ 640 mil | R$ 9.988/m² |
| 2024 | 6 | R$ 570 mil | R$ 9.383/m² |
| 2023 | 7 | R$ 514 mil | R$ 9.293/m² |
| 2022 | 3 | R$ 614 mil | R$ 9.286/m² |
| 2021 | 10 | R$ 539 mil | R$ 8.458/m² |
| 2020 | 9 | R$ 477 mil | R$ 7.310/m² |
| 2019 | 1 | R$ 459 mil | R$ 6.499/m² |
| 2017 | 1 | R$ 459 mil | R$ 6.947/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You, Vila Conceição foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 94 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício You, Vila Conceição
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You, Vila Conceição?
1 apartamento, por R$ 765 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You, Vila Conceição?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.444/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You, Vila Conceição?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 720.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício You, Vila Conceição foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You, Vila Conceição foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 94 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You, Vila Conceição estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 470 dias; o mais antigo, desde 21/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You, Vila Conceição fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 560 m em linha reta.