Tangram, Rua Ibirajá, 244: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Tangram (Rua Ibirajá, 244), de R$ 750 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 62 por R$ 10.086/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ibirajá, 244 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Conceição a 370 m. Também anunciado como “Tangram Conceição”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Tangram
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 750 mil | R$ 790 mil | R$ 12.641/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 1,28 milhão | R$ 15.198/m² |
7 apartamentos à venda no Tangram
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
62 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.086/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 135 m² | 16 | R$ 1.170.000 |
| 20/07/2026 | 49 m² | 80 | R$ 390.000 |
| 29/05/2026 | 135 m² | 80 | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2026 | 49 m² | 10 | R$ 267.317 |
| 22/05/2026 | 49 m² | 14 | R$ 384.000 |
| 13/05/2026 | 106 m² | 17 | R$ 780.000 |
| 07/05/2026 | 136 m² | 14 | R$ 1.170.000 |
| 27/04/2026 | 49 m² | 10 | R$ 495.000 |
| 17/04/2026 | 49 m² | 19 | R$ 450.000 |
| 06/04/2026 | 49 m² | 18 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 450 mil | R$ 15.093/m² |
| 2025 | 16 | R$ 576 mil | R$ 9.906/m² |
| 2024 | 26 | R$ 515 mil | R$ 9.537/m² |
| 2023 | 9 | R$ 362 mil | R$ 9.563/m² |
Sobre o prédio
O Tangram foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 237 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Tangram
Quantos apartamentos estão à venda no Tangram?
7 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Tangram?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.905/m². Nas 62 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.086/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tangram?
62 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 1.170.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Tangram foi construído e quantos andares tem?
O Tangram foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 237 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tangram estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 18/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tangram tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tangram fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 370 m em linha reta.