Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua Ibirajá, Jabaquara: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 14.590/m² · condomínio R$ 665
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Tangram Conceição
- Metrô Conceição a 530 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 113 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.540/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.196/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 890.000
- LopesR$ 910.000
Descrição
Apartamento novo e aconchegante na Vila Guarani, Zona Sul, com 61m² muito bem distribuídos, pronto para oferecer conforto e praticidade. São dois dormitórios, sendo uma suíte completa com ar-condicionado, armários planejados e cama baú. Os banheiros contam com box de vidro, armários e chuveiros com aquecimento a gás, garantindo comodidade em todos os detalhes. A sala possui dois ambientes integrados, também com ar-condicionado, e se conecta a uma varanda ampla, ideal para relaxar ou receber visitas. A cozinha americana é moderna e funcional, equipada com armários embutidos, assim como a lavanderia e a varanda. O apartamento ainda dispõe de piso em porcelanato em todos os cômodos, torneiras com aquecimento a gás e dois varais de teto na lavanderia. Para maior conveniência, conta com uma vaga de garagem. Um imóvel pronto para morar, que une modernidade, conforto e excelente localização na Zona Sul de São Paulo.
