Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Ibirajá, Jabaquara: R$ 1,3 mi
R$ 1.276.600
R$ 15.198/m² · condomínio R$ 842
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Tangram Conceição
- Metrô Conceição a 530 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.777/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.196/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.276.600
Descrição
Este apartamento de 84m² está situado na Vila Guarani, uma área residencial tranquila na Zona Sul de São Paulo. Com um design moderno e funcional, oferece conforto e praticidade para os moradores. Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, ideal para relaxar e receber visitas. A cozinha americana, mobiliada e com armários embutidos, proporciona um ambiente agradável para preparar suas refeições. Com três dormitórios, sendo um deles uma suíte, há espaço suficiente para toda a família. Além disso, há mais um banheiro para atender aos outros quartos e às visitas. Para garantir conforto em todas as estações do ano, o apartamento está equipado com ar-condicionado. A vaga de garagem oferece comodidade para estacionar um veículo com segurança. Localizado próximo a estações de metrô, como a Estação Conceição, este imóvel facilita o deslocamento pela cidade, proporcionando acesso rápido a diversas regiões de São Paulo. Com todas essas comodidades e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade na Zona Sul de São Paulo.
