Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Ibirajá, Vila Guarani: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 12.540/m² · condomínio R$ 700
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Tangram Conceição
- Metrô Conceição a 530 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.742/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.244/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Este apartamento no 15º andar do Condomínio Tangram é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e mobilidade na Vila Guarani. Com 2 dormitórios, 2 banheiros, vaga de garagem e uma planta muito funcional, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, iluminados e perfeitos para atender às necessidades do dia a dia, seja para morar sozinho, em casal ou em família. A localização é um dos seus maiores destaques: a poucos minutos da Estação Conceição da Linha Azul do metrô, garantindo deslocamento rápido para diversas regiões de São Paulo. Além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Eng. Armando Arruda Pereira e dos Bandeirantes, o entorno oferece uma infraestrutura completa, incluindo supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour, diversas farmácias, padarias tradicionais, academias, escolas, bancos e ótimas opções gastronômicas. A região também fica próxima ao Hospital São Luiz Jabaquara, CEIC Itaú e ao Centro Empresarial do Aço, tornando o endereço ainda mais estratégico. O Condomínio Tangram complementa essa excelente localização com uma estrutura moderna, segurança e áreas de lazer que proporcionam bem-estar e comodidade para toda a família. Uma escolha completa para quem busca viver bem. Agende sua visita e venha conhecer
