Apartamento de 63 m² com 3 quartos na Rua Ibirajá, Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 20.317/m² · condomínio R$ 800
- 63 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Tangram Conceição
- Metrô Conceição a 530 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 38% e 49% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.053/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.196/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
Apartamento à venda com 83m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no condomínio Tangram Conceição. Imóvel reformado e mobiliado, com ambientes bem distribuídos e prontos para morar. Conta com infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios, armários planejados de alta qualidade e projeto de iluminação que valoriza os espaços. Sala confortável, cozinha funcional e dormitórios com ótimo aproveitamento. O condomínio Tangram Conceição oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança, além de área de lazer com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca e playground, proporcionando conforto e opções de lazer para toda a família. Localização com fácil acesso à região da Conceição, próxima à estação Conceição do metrô (Linha Azul), facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. A região conta com ampla oferta de comércios e serviços, como Supermercado Carrefour, Pão de Açúcar, academias Smart Fit e Bluefit, além de padarias, farmácias e restaurantes. Fácil acesso às avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Jabaquara e à Rodovia dos Imigrantes. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Não perca essa oportunidade
