Apartamento de 68 m² com 2 quartos em Itatiaia, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 489 mil
R$ 489.000
R$ 7.191/m² · condomínio R$ 1.168 · IPTU R$ 202
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Amoreira
- Metrô Conceição a 420 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.974/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 489.000
- Citysp ImóveisR$ 500.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social e uma vaga coberta. Um anúncio destaca armários planejados e janelas antirruído nos quartos; outro descreve o imóvel como mobiliado. Há divergência sobre a reforma: um anúncio informa que o apartamento foi recém-reformado, enquanto os dados do imóvel não o identificam como reformado. O Condomínio Edifício Amoreira foi construído em 1981 e tem portaria 24 horas. Um anúncio cita piscina, salão de festas, salão de jogos, academia e quadra; o outro menciona salão de festas. Fica na Vila Guarani, a cerca de 416 m da estação Conceição do metrô segundo os dados do imóvel. Os anúncios também mencionam acesso a mercados, escolas, farmácias, padarias e hospitais.
