Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Ibirajá, Vila Guarani (Z Sul): R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 10.317/m² · condomínio R$ 540 · IPTU R$ 159
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condominio Edificio Messina
- Metrô Conceição a 360 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.974/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.033/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 650.000
Descrição
Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Guarani (z Sul), tais como Estação Conceição , EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística, Parque Lina e Paulo Raia, Estação São Judas, Mello Laboratório Médico De Análises e Sociedade Beneficiente Feminina Mika. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
