Rua Praia do Castelo, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.146 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 485.000 | R$ 4.709 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 4.563 |
| 02/2023 | 202 m² | R$ 870.000 | R$ 4.307 |
| 03/2022 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.660 |
| 08/2021 | 202 m² | R$ 973.000 | R$ 4.817 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 435.000 | R$ 4.223 |
| 05/2021 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 04/2021 | 202 m² | R$ 800.000 | R$ 3.960 |
| 02/2021 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Praia do Castelo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.515 |
| 2021 | 5 | R$ 4.272 |
| 2022 | 1 | R$ 4.660 |
| 2023 | 1 | R$ 4.307 |
| 2025 | 2 | R$ 4.636 |
| 2026* | 1 | R$ 5.146 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Praia do Castelo, 99?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 4.515 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Praia do Castelo, 99?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.