Preço do m² na Rua Eneas de Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Eneas de Barros (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eneas de Barros, 378 | 31 | R$ 2.679 | 04/2025 |
| Rua Eneas de Barros, 673 | 13 | R$ 4.211 | 12/2025 |
| Rua Eneas de Barros, 713 | 11 | R$ 3.352 | 07/2024 |
| Rua Eneas de Barros, 769 | 10 | R$ 4.861 | 04/2026 |
| Rua Eneas de Barros, 425 | 9 | R$ 3.846 | 05/2026 |
| Rua Eneas de Barros, 751 | 7 | R$ 5.246 | 05/2024 |
| Rua Eneas de Barros, 841 | 4 | R$ 2.969 | 03/2025 |
| Rua Eneas de Barros, 645 | 4 | R$ 3.382 | 07/2025 |
| Rua Eneas de Barros, 226 | 3 | R$ 6.798 | 11/2023 |
| Rua Eneas de Barros, 727 | 3 | R$ 5.257 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Eneas de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.941 |
| 2020 | 17 | R$ 2.857 |
| 2021 | 16 | R$ 3.393 |
| 2022 | 21 | R$ 3.170 |
| 2023 | 13 | R$ 3.841 |
| 2024 | 13 | R$ 3.600 |
| 2025 | 14 | R$ 3.516 |
| 2026* | 3 | R$ 4.329 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Penha | 29 | R$ 3.846 |
| Cangaíba | 1 | R$ 3.462 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eneas de Barros?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.723 por m² construído. Isso é −5,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eneas de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.