Preço do m² na Rua Sto Henrique
O que os imóveis residenciais da Rua Sto Henrique (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sto Henrique, 1028 | 12 | R$ 2.586 | 03/2026 |
| Rua Sto Henrique, 671 | 7 | R$ 3.205 | 04/2026 |
| Rua Sto Henrique, 85 | 4 | R$ 5.417 | 04/2024 |
| Rua Sto Henrique, 435 | 4 | R$ 3.796 | 11/2025 |
| Rua Sto Henrique, 648 | 4 | R$ 2.795 | 02/2026 |
| Rua Sto Henrique, 860 | 3 | R$ 2.840 | 06/2025 |
| Rua Sto Henrique, 666 | 3 | R$ 3.354 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Sto Henrique
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.824 |
| 2020 | 3 | R$ 4.545 |
| 2021 | 12 | R$ 3.205 |
| 2022 | 2 | R$ 5.627 |
| 2023 | 11 | R$ 2.623 |
| 2024 | 12 | R$ 3.133 |
| 2025 | 12 | R$ 3.343 |
| 2026* | 3 | R$ 4.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Sto Henrique?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.354 por m² construído. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Henrique?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.